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Pressemitteilung vom 07. September 2005

Eine Plattform für den Opfikerpark (German only)

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Wo noch vor einigen Wochen eine grüne Wiese war, ist heute eine Grossbaustelle: Die Bauarbeiten für den Opfikerpark, die Erholungszone des neuen Stadtteils Glattpark (Opfikon), gehen rasant voran. Auf einer neu errichteten Informations- und
Aussichtsplattform können sich Interessierte vor Ort ein Bild über den Baufortschritt machen.



Wo früher zahlreiche Spaziergänger, Velofahrer und Jogger ihre Runden drehten, stehen heute Verbotsschilder: „Wir wollen die Leute nicht verärgern und verstehen, dass sie alte Gewohnheiten nicht gerne aufgeben“, erklärt Roger Letter, zuständiger Projektleiter der Stadt Opfikon. „Aber für Spaziergänger und Velofahrer stellt die Grossbaustelle Opfikerpark ein beachtliches Sicherheitsrisiko dar.“ Nicht nur Baugruben und Schlaglöcher, sondern auch der rege Baustellenverkehr mit schwerem Gerät gefährden Spaziergänger. Um Unfälle zu verhindern, wurde das Gebiet des künftigen Opfikerparks deshalb grossräumig mit Zäunen, Toren und Verbotsschildern abgetrennt. Dennoch soll sich die Bevölkerung vor Ort ein Bild über die Bauarbeiten machen können: Seit kurzem lädt deshalb eine Aussichtsplattform auf dem entstehenden Lärmschutzwall im Norden des Parks Interessierte ein, sich einen Überblick über die Grossbaustelle zu verschaffen. Informationstafeln vermitteln Wissenswertes über den Opfikerpark und zeigen, wie der Park dereinst aussehen wird. Dazu Roger Letter: „Mit der Plattform können wir der Bevölkerung die Möglichkeit geben, von einem sicheren Ort aus den Baufortschritt mitzuverfolgen. Wir hoffen,
die Leute damit von der Gefahrenzone Baustelle fernzuhalten und so Unfälle zu verhindern.“



Logistische Schwerarbeit
Zu beobachten gibt es im Opfikerpark in der Tat viel: Seit dem Spatenstich von Anfang Juni 2005 hat das Gebiet sein Gesicht massiv verändert: Um den ambitiösen Zeitplan einhalten zu können – der Opfierkpark samt See soll bereits Ende 2006 fertig gestellt sein – wurden in kürzester Zeit grosse Erdbewegungen vorgenommen. Der künftige Opfikerpark mit dem rund 550 Meter langen rechteckigen See umfasst eine Fläche von rund 13 Hektaren. Ein Bauvorhaben dieser Grössenordnung ist nicht alltäglich und erfordert einen grossen Koordinationsaufwand, vor allem im Bereich der Logistik: Das richtige Material – dazu gehört auch Erdmaterial – muss zur richtigen Zeit am richtigen Ort sein, um möglichst speditiv arbeiten zu können.



Arbeiten laufen nach Plan
Seit dem Spatenstich wurden bereits die wichtigsten Vorbereitungsarbeiten für Park und See vorgenommen: Mit dem Abtragungsmaterial vom künftigen Park wurden ein Teil des Lärmschutzwalls und der Fussballplatz aufgeschüttet. Links und rechts des künftigen Sees wurden bereits die nötigen Leitungen gelegt. Im September wird mit dem Aushub für den See begonnen. Da die nötigen Abdichtungsarbeiten im Seebecken parallel vorgenommen werden, wird man bei Regenwetter schon bald einen ersten Eindruck des späteren Sees erhalten können. Bis anhin verlaufen die Bauarbeiten nach Plan: „Wir rechnen damit, im Sommer 2006 die grossen Arbeiten – also etwa den See, den Eingangsplatz im Süden und die Kanzeln am See – bereits fertig gestellt zu haben. Bis Ende 2006 werden dann vor allem noch die Umgebungsarbeiten ausgeführt“, erklärt Projektleiter Letter. Parallel zu den Arbeiten am Opfikerpark entstehen im Stadtteil Glattpark (Opfikon) die ersten Wohnbauten verschiedener Grundeigentümer.

Ansprechpartner
Stadt Opfikon:

Ansprechpartner
Gebietsmarketing glattpark:

Herren Roger Letter/Fredy Bossert
Projektleiter Opfikerpark
Telefon 044 829 82 87/81
roger.letter@opfikon.ch
fredy.bossert@opfikon.ch

Herr Bernhard Ruhstaller
Stelzenstrasse 2
8152 Glattbrugg
Telefon 043 211 50 10
info@glattpark.ch


Pressemitteilung vom 30. Juni 2005 (German only)

glattpark – die ersten Mietwohnungen kommen auf
den Markt

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Endlich ist es so weit: Die ersten 34 Mietwohnungen im glattpark kommen auf den Markt. Der Start-schuss für die Vermarktung der Wohnungen der Eigentümerin Turintra AG fiel mit dem Spatenstich vom 30. Juni 2005.

Rund 6'500 Einwohner werden den glattpark Opfikon, das grösste Entwicklungsgebiet der Schweiz, dereinst bevölkern. Und das Interesse an diesem neu entstehenden Stadtteil scheint gross zu sein: Beim Gebietsmarketing glattpark, ein Zusammenschluss von 22 Grundeigentümern, haben sich in den vergangenen drei Jahren gegen 500 Mietwohnungsinteressenten gemeldet. Sie alle wurden mit Unterlagen über den glattpark – der im Übrigen den Status einer eigenen Ortschaft erhalten wird – bedient. Nun liegen erstmals auch konkrete Unterlagen zu Wohnungsgrössen, Grundrissen und Miet-preisen vor: Mit dem Spatenstich der Grundeigentümerin Turintra AG, eine Gesellschaft des Immobi-lienfonds UBS „SIMA“, fiel der Startschuss für die Vermarktung der ersten 34 Mietwohnungen an der Farmanstrasse 52 & 54 im glattpark.

Die Mietwohnungen der Eigentümerin Turintra sind somit die ersten Wohnungen im glattpark, die auf den Markt kommen. Die mit der Erstvermietung beauftragte Firma Intercity Zürich erwartet denn auch eine entsprechend hohe Nachfrage nach den begehrten Wohnungen an attraktiver Lage. Auf die künf-tigen Mieter warten 2 ½- bis 5 ½-Zimmer-Wohnungen mit Wintergarten, Balkon und einem hohem Ausbaustandard. Angeboten werden nicht nur Etagen-, sondern auch Split-Level-Wohnungen sowie Attikawohnungen mit grossen Dachterrassen, alle an bester Lage in unmittelbarer Nähe zum See. Gemeinsam mit zwei weiteren Grundeigentümern hatte Turintra einen Studienwettbewerb für die Be-bauung der Grundstücke durchgeführt. Als Sieger ging das Projekt der Zürcher Architekten von Ball-moos Krucker hervor, bei deren Projekt die Wohnhäuser architektonisch die Urbanität des entstehen-den glattparks aufgreifen, zugleich aber Geborgenheit und Privatsphäre gewährleisten. Totalunter-nehmer für die Erstellung der 34 Mietwohnungen ist die Allreal Generalunternehmung AG.

Die Wohnungen an der Farmanstrasse liegen in unmittelbarer Nähe zum Opfikerpark und zum See, deren Fertigstellung auf Ende 2006 geplant ist. Die künftigen Bewohner kommen somit bereits kurz nach ihrem Einzug in den Genuss der grosszügigen Parkanlage, ist doch der Bezug der Wohnungen für Herbst 2006 geplant. Ebenfalls termingerecht wird per Ende 2006 die erste Etappe der Glattalb-ahn, die den glattpark vorerst mit zwei Haltestellen (glattpark und Fernsehstudio) erschliessen wird, fertig sein. In der zweiten Etappe erhält der glattpark sogar eine dritte Haltestelle (Lindberghplatz).

Der Vermarktungsstart für die ersten Mietwohnungen ist nach dem Spatenstich für den Opfikerpark Anfang Juni dieses Jahres ein weiterer wichtiger Meilenstein in der Gesamtentwicklung des glatt-parks. Er zeigt das Vertrauen – und auch den Mut – der Investoren in diesen neu entstehenden Stadt-teil. Weitere Grundeigentümer und Investoren werden dadurch in ihren Absichten, in den glattpark zu investieren, bestätigt. Das grosse Interesse sowohl an Miet- als auch an Eigentumswohnungen zeigt aber auch, dass der glattpark bei der Bevölkerung ein Thema ist, und dass die Entwicklung mit Inte-resse verfolgt wird. Die aktuelle Entwicklung des glattparks ist insbesondere auch für die Standortge-meinde Opfikon erfreulich: So erhält die Stadt mit dem Opfikerpark ein attraktives Naherholungsge-biet, und mit der Vermarktung der ersten Mietwohnungen dürfen bald die ersten Bewohner des neu entstehenden Stadtteils begrüsst werden. Der glattpark stellt jedoch nicht nur für Opfikon, sondern auch für das ganze Glattal und die Stadtzürcher Gebiete Leutschenbach, Seebach und Neu-Oerlikon eine wichtige Bereicherung dar.

glattpark Opfikon – eine Vision wird Realität Bis auf der „grünen Wiese“, dem heutigen glattpark, die ersten Wohnbauten entstehen konnten, war es ein langer Weg: Nachdem das Gebiet über 40 Jahre lang brach lag, wurde im Oktober 2000 der heute gültige Quartierplan bewilligt. Seit Vorliegen des Quartierplans ging es dann in grossen Schrit-ten voran: Die Grundeigentümer, die sich praktisch geschlossen im Gebietsmarketing glattpark orga-nisiert haben, haben mit der eigentlichen Projektplanung und -entwicklung begonnen. Bereits haben auch erste Landverkäufe stattgefunden. Die Erschliessungsarbeiten der 1. Etappe konnten abge-schlossen werden, und am 6. Juni 2005 wurde der Spatenstich für den Opfikerpark mit See gefeiert. Bereits März 2005 begannen die ersten Bauarbeiten für das Gewerbegebäude Lightcube. Im Sommer 2005 ist neben den 34 Mietwohnungen der Grundeigentümerin Turintra Baubeginn für 165 weitere Miet- und 85 Eigentumswohnungen.


Ansprechpartner
Stadt Opfikon:

Ansprechpartner
Gebietsmarketing glattpark:

Turintra AG eine Gesellschaft des Immobilienfonds UBS "SIMA"
Herr Hubert C. Braendle
Aeschenvorstadt 48
4002 Basel
Telefon 061 288 32 36
hubert-c.braendle@ubs.com

Herr Bernhard Ruhstaller
Stelzenstrasse 2
8152 Glattbrugg
Telefon 043 211 50 10
info@glattpark.ch

Pressemitteilung vom 23. Mai 2005 (German only)

glattpark – eine Wiese wird zur Ortschaft

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(pd) Das grösste Entwicklungsgebiet der Schweiz, der glattpark in Opfikon, wird zu einer Ortschaft. Der Stadtrat Opfikon hat dem Antrag, den entstehenden Stadtteil neu als Ortschaft glattpark, mit der postalischen Adresse „8152 glattpark (Opfikon)“, zu bezeichnen, zugestimmt.


Eine Wiese wird zur Ortschaft - Das neue Ortsschild.

Der glattpark Opfikon ist mit rund 670'000 m2 das grösste Entwicklungsgebiet der Schweiz. In den vergangenen drei Jahren konnte dieses Gebiet zu einer Marke mit einer eigenständigen Identität entwickelt werden, die nun laufend weiter gefestigt und bekannt gemacht wird. Die Bezeichnung als eigenständiger Ortsteil war eine logische Konsequenz dieser Positionierung des glattparks als attraktiver Standort für Unternehmen ebenso wie als Wohngebiet der Zukunft.

Sowohl postalisch als auch politisch gehört der glattpark zur Stadt Opfikon. Die Grösse und die Dimensionen des glattparks – es entstehen hier in den nächsten Jahren rund 6'500 Arbeitsplätze und Wohnraum für ebenso viele Menschen sowie ein attraktiver Park mit See – führten jedoch sowohl bei den Opfiker Stadtbehörden als auch bei den Grundeigentümern, die im Gebietsmarketing glattpark zusammengeschlossen sind, zu Überlegungen zur künftigen Bezeichnung des glattparks. Umfassende Abklärungen mit der Post, den Stadtbehörden sowie mit dem Kanton führten schliesslich zu einer optimalen Lösung: Der glattpark wird künftig die postalische Adresse „8152 glattpark (Opfikon)“ führen. Durch den Verzicht auf eine eigene Postleitzahl sowie durch den Zusatz „Opfikon“ wird die Standortgemeinde Opfikon gestärkt und als aufstrebende Stadt in unmittelbarer Flughafennähe positioniert. Zugleich wird die Marke glattpark einer breiten Öffentlichkeit bekannt gemacht und das Bewusstsein, das auf der ehemals grünen Wiese tatsächlich eine neue Stadt entsteht, gefestigt.


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Die Ortschaft „glattpark (Opfikon)“ muss nun noch in Kraft gesetzt werden. Ein entsprechender Antrag wurde von der Stadt Opfikon beim zuständigen Bundesamt swisstopo eingereicht. Die offizielle Inkraftsetzung wird voraussichtlich per 1. Juli 2005 geschehen. Mit diesem Schritt wird die Ortschaft glattpark in die amtliche Vermessung aufgenommen, sodass der glattpark bald auf allen Landeskarten eingezeichnet sein wird. Als weitere Massnahme wird der glattpark mit blauen Ortsschildern beschriftet. Zu einem späteren Zeitpunkt ist es denkbar, dass weitere Adressen rund um den eigentlichen glattpark die postalische Adresse „8152 glattpark (Opfikon)“ übernehmen können.

Bis aus der „grünen Wiese“, dem so genannten Oberhauserriet, eine eigene Ortschaft entstehen konnte, war es ein langer Weg: Nachdem das Gebiet über 40 Jahre lang brach lag, wurde im Oktober 2000 der heute gültige Quartierplan bewilligt. Seit Vorliegen des Quartierplans ging es dann in grossen Schritten voran: Die Grundeigentümer, die sich praktisch geschlossen im Gebietsmarketing glattpark organisiert haben, haben mit der eigentlichen Projektplanung und -entwicklung begonnen. Bereits haben auch erste Landverkäufe stattgefunden. Die gemeinsame Finanzierung des Parks mit See – die Gesamtkosten belaufen sich auf 16.5 Mio. Fr. – durch die Grundeigentümer und die Stadt Opfikon ist gesichert, die Planungsarbeiten haben begonnen. Die Erschliessungsarbeiten der 1. Etappe konnten abgeschlossen werden, und im März 2005 begannen die ersten Bauarbeiten für das Gewerbegebäude Lightcube. Bereits im Sommer ist voraussichtlich Baubeginn für die ersten 240 Miet- und Eigentumswohnungen.


Ansprechpartner
Stadt Opfikon:

Ansprechpartner
Gebietsmarketing glattpark:

Herr Hansruedi Bauer
Verwaltungsdirektor
Telefon 044 829 82 20
hansruedi.bauer@opfikon.ch

Herr Bernhard Ruhstaller
Geschäftsführer
Telefon 043 211 50 10
info@glattpark.ch


Pressemitteilung vom 6. Dezember 2004 (German only)

Bäume vollenden die Erschliessungsarbeiten im glattpark

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Das grösste Entwicklungsgebiet der Schweiz, der glattpark Opfikon ist nun definitiv baureif erschlossen. Die Bauarbeiten zur Erschliessung der ersten Etappe begannen am 3. September 2001 mit dem Spatenstich und werden termingerecht mit dem setzen der Bäume beendet. Die Kosten von rund 20 Mio. Franken wurden grösstenteils von den privaten Grundeigentümern getragen. Zusätzlich zur sichtbaren oberirdischen Strassenerschliessung wurden vor allem die Werkleitungen im Untergrund gebaut. Die hohe Dichte der Überbauung bedingt eine umfassende Versorgung für die zukünft-igen Hochbauten.

Neben der Erschliessung mit Strassen und Kanalisationen galt es zusätzliche Werk-leitungseigentümer koordiniert zu integrieren: Wasser, Strom und Gas, Swisscom, Cablecom, Fernwärme und private Telekommunikationsbetriebe. Das ausführende Bauamt der Stadt Opfikon kann die Arbeiten ohne nennenswerte Vorkommnisse abschliessen, wie der Oberbauleiter Roger Letter erklärte.


Im Luftbild vom 13. November 2004 sind die fertig gestellten Strassen und Alleen der ersten Etappe, sowie die Baustelle Lightcube, gut sichtbar.


In der bereits fertiggestellten Farmanstrasse wurden die ersten Bäume Anfang Dezember gesetzt

Die ersten Hochbauten entstehen - eine Vision wird Realität!
Nach dem Abschluss der nötigen Erschliessungen können die Hochbauten in Angriff genommen werden. Mit Freude nehmen die Stadt Opfikon und die übrigen Grundeigentümer den Entscheid der Firma Allreal Generalunternehmung AG zur Kenntnis, das Bürohaus Lightcube (siehe www.lightcube.ch) am zukünftigen Lindberghplatz zu realisieren. Im Lightcube wird auf rund 15'000 m2 Arbeitsraum für rund 500 Mitarbeiter erstellt.

Vis-à-vis hat das Luxus-Autohaus Schmohl seinen ersten Ausstellungsraum eröffnet und bezeichnet den gewählten Standort als Erstklassig für Ihre Kunden. Im Januar 2005 beginnt die Allreal Generalunternehmung AG mit dem Spatenstich der ersten 95 Mietwohnungen, welche über Seeanstoss verfügen werden. Dank der Zustimmung zum Baukredit durch die Opfiker Bevölkerung wird der Opfikerpark definitiv in der geplanten Form realisiert.

Für weitere rund 200 Miet- und Eigentumswohnungen von drei verschiedenen Grundeigentümern werden ab dem Frühjahr 2006 ebenfalls die Bauarbeiten beginnen. Für zusätzliche Bauprojekte haben die Planungsarbeiten begonnen


Die Aushubarbeiten für das Büro und Gewerbehaus Lightcube haben begonnen.
Bild vom 3. Dezember 2004.


Die Fertigstellung des ersten Bürokomplexes im glattpark ist auf den Herbst 2006 vorgesehen.

Hinweis an die Medien:

Unter www.glattpark.ch – Business - News/Medien, kann diese Pressemitteilung, das Logo, Fotos, Luftbilder und neueste Visualisierungen in Druckqualität herunter geladen werden

Weitere Informationen erhalten Sie beim Gebietsmarketing glattpark, Bernhard Ruhstaller, Stelzenstrasse 2, 8152 Opfikon-Glattbrugg, Tel. 043 211 50 10, Fax. 043 211 50 12, info@glattpark.ch

Allreal General Contractors Ltd.
News release of August 26, 2004

glattpark all set to start with construction:
Allreal to realize the first two projects

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Zurich/Opfikon, August 26. On the glattpark construction site (former marsh of Oberhauserriet), situated between the city of Zurich and its airport, Allreal is about to realize an eight-storied office complex and an apartment complex with 96 rental units. The buildings, lawfully approved and developed pursuant to the district plan of 2000, are among the first projects to be realized on the 168-acre glattpark site. Construction work on the two building complexes is scheduled to begin by mid-September 2004 and to be completed by the summer of 2006. Total construction costs will amount to some CHF 80 million. Investor is Allreal, a quoted real estate company that developed the projects about to be realized. The office and apartment units will be integrated into the company’s real estate portfolio.

glattpark is one of the major development projects in the greater Zurich area. The site comprising 168 acres between Leutschenbach and the airport is the largest housing reserve of the commune of Opfikon of 13,000 inhabitants. The district plan, developed by the authorities after a process of several years and approved in 2000, will make it possible to accommodate 6,000 inhabitants and 7,000 jobs in the area.

Living in glattpark
The project which emerged from a contest Living in glattpark comprises four seven-storied buildings with a total of 95 generously-designed apartments ranging from 2½- to 5½-rooms as well as with space for small businesses and underground parking lots. Situated right on a park with a lake as part of the plan, together with a generously designed landscape and an open-air concept assure a high standard for quality of life. Completion of the construction project and the transfer of the apartments to the tenants are scheduled for summer 2006. Construction costs will amount to CHF 35 million. Allreal will be responsible as general contractor for the project, designed by the architect’s office von Ballmoos Krucker in Zurich. Allreal will also be in charge of renting.

Working in glattpark
Flashy office complex Light Cube houses 500 modern work areas on seven floors and an attic floor, and this in a top neighborhood. The complex, designed by architects Leuner & Partner Architekten AG, Zurich, is impressive with its glass façade, a high-quality basic construction finish as well as a glass inner court and two winter gardens. The well-conceived concept with a flexible building structure lets the tenants adjust office areas to their needs and to varying room concepts. Light Cube is situated in closest proximity to the planned Lindberg Plaza railway station of Glattal valley railway.

Construction work will amount to some CHF 45 million. General contractor Allreal AG will be responsible for construction and renting.

The authorities of the town of Opfikon expect additional investors to support the projects, some of which are already available, and that Allreal’s decision to go ahead with the construction project will have a favorable effect on the upcoming popular vote on project Opfikerpark (park with lake).

Facts and figures

 

Wohnen im glattpark

 

Builder

Allreal Generalunternehmung AG, Zürich

Project development

Allreal Generalunternehmung AG, Zürich

Architect

von Ballmoos Krucker Architekten, Zürich

General contractor

Allreal Generalunternehmung AG, Zürich

First renting

Allreal Generalunternehmung AG, Zürich

Project

Four apartment buildings with a total of 95 rental apartments and an underground garage with 109 parking lots

Apartments in detail

13 x 2 ½ rooms, 742 – 915 sq.ft.
46 x 3 ½ rooms, 1,000 – 1,270 sq.ft.
25 x 4 ½ rooms, 1,248 – 1,496 sq.ft.
11 x 5 ½ rooms, 1,518 – 1,647 sq.ft.

Area of building lot

116,555 sq.ft.

Floor area, net

120,560 sq.ft.

Building volume (without garage)

2,07 million cubic feet

Construction costs

approximately CHF 35 million

 

 

Dates

 

September 20, 2004

Start excavation work

February through November 2005

Erection of raw building structure

From August 2005

Interior work

From February 2006

Landscape work

From summer 2006

Renting

 

 

Working in glattpark

 

Builder

Allreal Generalunternehmung AG, Zürich

Project development

Allreal Generalunternehmung AG, Zürich

Architect

Leuner & Partner Architekten AG, Aarau

General contractor

Allreal Generalunternehmung AG, Zürich

First renting

Allreal Generalunternehmung AG, Zürich

Project

Office complex with seven full floors and an attic floor for 500 job positions

Area of building lot

56,415 sq.ft.

Netto-Nutzfläche (inkl. Lager)

157,800 sq.ft.

Building volume

2.55 million cubic feet

Construction costs

approximately CHF 45 million

 

 

Dates

 

September 24, 2004

Excavation work

From November 2005

Erection of raw building structure

From June 2006

Interior work

From September 2006

Landscape work

September 2006

Renting with transfer to tenants



MNews release and pictures are available electronically (in German only): www.allreal.ch

For questions and information contact

Bauamt Opfikon
Director Construction Department
Roland Stadler
01 829 82 90
roland.stadler@opfikon.ch

Allreal Generalunternehmung AG
Corporate communication
Matthias Meier
01 319 12 67 / 079 400 37 72
matthias.meier@allreal.ch

 

Allreal group
Real estate company Allreal combines a profitable real estate portfolio with the activities of a general contractor, project developer and service provider. In fiscal 2003, the project volume amounted to CHF 440 million, the value of the real estate portfolio to CHF 1.4 billion. The company employs 210 people. Allreal with head-quarters in Zurich is a quoted company and has subsidiaries in Basel and Berne.


Area marketing glattpark
News release of March 24, 2004

glattpark Opfikon: Open to everyone

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Switzerland’s biggest development project presents itself to an interested public. Beginning with April, the glattpark showroom on Stelzenstrasse 2 in Opfikon will be open on Mondays, 3.00 – 6.30 PM (except holidays). The showroom gives a comprehensive insight into the development of glattpark where living and working space for 7,000 people and an equal number of jobs are about to be created. Now that the first housing projects are about to take shape, the interest in the new apartments has intensified precipitously.

„Ever since the first housing projects have been staked out and have thus become visible, more and more people inquire about the possibilities of purchasing or renting an apartment,“ says Bernhard Ruhstaller, director of area marketing glattpark. It is this increasing public interest that led to the decision to open the area marketing’s showroom to the public at least once a week. Appointments are not necessary.


„The showroom demonstrates what city and housing development are all about,” says Ruhstaller who will be available for visitors in person. In the center there is the model of glattpark Opfikon, optimized by the town, giving the dimensions of the new town district concrete shape. In addition, there are many visualizations such as of the planned park with lake, a cable modem terminal and the presence of partners Glattal valley railway and Opfikon public utility. Also, there is a model of office complex Light Cube. Even though all information is available from www.glattpark.ch, a personal visit to the showroom will give a deeper insight and will offer the opportunity of personal discussion.

Winning the trust of investors

In the course of two road shows and in numerous personal talks, the landowners stirred the interest of investors, winning their trust. Area marketing is convinced that further construction projects will follow in addition to the 185 apartments under construction. There will probably be housing projects or mixed projects with apartments and offices.

Coordination between landowners and building authorities has widely been acclaimed as exemplary. In the current year, small trade businesses and large tenants should be found by showing them the lasting advantages of glattpark.

In the immediate vicinity of glattpark and close to the coming Lindbergh Plaza, luxury carmakers Bentley and Rolls Royce will set up a luxury automobile dealership building. The groundbreaking ceremony for the first construction stage of Glattal valley railway is scheduled to take place this coming fall. The railway will link glattpark to the public transportation systems. At the same time, work on Opfikerpark, glattpark’s green lung will begin.

Under www.glattpark.ch – Business – News/Media, this news release, logo, photos, aerial photographs and the latest visualizations can be downloaded in reproduction-proof quality.

Further information available from area marketing glattpark, Bernhard Ruhstaller, Stelzenstrasse 2, 8152 Opfikon-Glattbrugg, phone 043 211 50 10, fax. 043 211 50 12, info@glattpark.ch

Area marketing glattparkNews
release of December 9, 2003

The park has a name: Opfikerpark
Three construction requests for 180 apartments deposited
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The park with a lake in glattpark will be named after the hometown of Opfikon and called Opfikerpark. It is scheduled to open in 2006 and with 53 acres will constitute the green lung of Switzerland’s largest development project. Meanwhile, the first housing projects are taking shape. In December, three construction requests for 180 apartments will be deposited.

Opfikerpark will be realized after project Agglo's Dream by the Berlin architect’s office Kiefer is completed. Complete with lake, promenade and squares as well as wide green areas and adjacent trees, it is the open center of the construction project. It will be a nearby recreation area for the future glattpark tenants, the population of the town of Opfikon and the adjacent region. Still not decided upon is the name of the lake which might be found following a public contest. The park will be funded jointly by the landowners (CHF 10 million) and the town of Opfikon (CHF 6.5 million). The voter will decide on the town’s contribution next year. Besides, the town named a traffic circle and a street after U.S. flight pioneers in keeping with an existing concept. The traffic circle will be named after Harriet Quimby and the street after Katherin Stinson.

200 inquiries pertaining to living in glattpark

Even though no rental and sales information has as yet been availabe, there is a keen interest in living in glattpark. The three landowners Allreal, Turintra and the city of Zurich, realize the first three housing projects in glattpark Opfikon with 180 apartments. They will submit the construction requests to the building authorities this year. Prospects of living in an attractive surrounding between the airport and the city of Zurich, some bordering on a lake, seem to be enticing, says Bernhard Ruhstaller, director of area marketing glattpark, in view of the 200 inquiries by potential tenants and buyers.

Investors showing interest

After two road shows for investors and numerous talks in the showroom immediately adjacent to glattpark, Ruhstaller discerns increased market movement. “The landowners develop their own activities, which is positive.” The city of Zurich as owner of half of the available land, along with other owners, meanwhile offers parcels of land for sale in real estate ads. Area marketing glattpark, a voluntary association of landowners, meanwhile represents 11 landowners of the first construction stage. Also, the website www.glattpark.ch that permits visitors to engage in virtual building construction, is heavily used. glattpark will have living and working space for 7000 people and for an equal number of jobs. It will be realized in three consecutively-timed stages. About one third of the basic land area is reserved for green zones and recreation. Glattal valley railway makes glattpark easily accessible with three stops.

Print streets and plazas (German)

Under www.glattpark.ch – Business - News/Media, this news release can be downloaded along with logo, photos, aerial photographs and visualizations in reproduction-proof quality.

Further information available from area marketing glattpark, Bernhard Ruhstaller, Stelzenstrasse 2, 8152 Opfikon-Glattbrugg, phone 043 211 50 10, fax. 043 211 50 12, info@glattpark.ch

News release of July 9, 2003

Interim status of Swtzerland’s biggest development project – glattpark taking shape
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Activities surrounding project glattpark keep proceeding quite positively, a difficult economic climate notwithstanding. Comprehensive land preparation for the first construction stage proceeds according to plan, and the first outlines of some streets are already discernible. In the fall of this year, the building project for the planned lake with park will be developed, and work on the first housing projects has begun. In addition, ever more landowners are using the joint platform of area marketing glattpark. glattpark is Switzerland’s biggest development project offering 7000 jobs and living and working space to an equal number of people.

The current aerial photograph of glattpark's clearly shows the progress achieved in the development stage. According to Roland Stadler, head of the construction department of Opfikon, utility lines have been all but completed; the streets to the planned lake are visible and accessible. 120 trees have been ordered which likely will be planted on future Lilienthal Boulevard this coming fall.

Prospective tenants ready to move

Preliminary project studies are under way for the planned lake with park. In the fall of this year, the construction project will be ready, and in the spring of 2004 construction work will begin. Park and lake should be finished when the first stage of the Glattal valley railway opens by late 2006.

The construction projects increasingly take shape. Requests for the construction of the initial 160 apartments and their realization, scheduled for the spring of 2004, can be expected by the end of the year. Already, there are many prospective tenants who would like to live in a traffic-free area on the lakeshore. Also, owners of adjacent property have initiated specific planning projects, which likely will be an extension of the emerging housing projects. Still missing among potential tenants are major service providers, which would help advance construction and planning work in the services zone on Thurgauerstrasse. Just the same, builder Allreal is optimistic to be able to sign a lease with an interested prospective tenant for the Light Cube project, which would signal the beginning of construction work on this project, already approved.

From schoolhouse to automobile dealership

The site of the planned schoolhouse glattpark is a subject of discussion between the city of Zurich and the town of Opfikon. It should be located on the northern part of the first construction stage. The car park north for 900 passenger vehicles will not be built before some services buildings and areas have been marketed and developed. In the meantime, a general contractor has been assigned with preparing a project. There are indications that the planned construction work on the area Fallwiesen/Böschen-wiesen bordering on glattpark to the north is also making progress. For the Fallwiesen area, a request for the construction of a luxury automobile dealership has been submitted. For the Böschenwiesen area, general contractor W. Schmid AG is planning a major services and apartment building project.

Ever more landowners joining area marketing

Area marketing glattpark is a voluntary association of landowners. It prepares marketing documents, interfaces with authorities and neighboring projects and represents glattpark in the public. Increasingly, the 20 landowners are convinced of the benefit of joint area marketing and support it. According to Bernhard Ruhstaller, director of area marketing, his body represents 89 per cent of glattpark’s usable land area. With respect to the first construction stage, only one landowner has not yet joined the association. Negotiations are under way.

Area marketing glattpark runs the showroom with an area of 2,580 sq.ft. on Stelzenstrasse 2 in Opfikon. Every week, many potential tenants seek first-hand information (possible on request). The huge signs on Thurgauerstrasse “Here a city emerges!“ are but an indication that glattpark is definitely on track. The comprehensive website is actively being used, and the game „Design your own glattpark“ is becoming increasingly popular.

News release of March 21, 2003

Urban living in Opfikon: 160 apartments in glattpark
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The glattpark development area (near former marsh of Oberhauserriet), situated between the city of Zurich and its airport, has space for 6,500 inhabitants and 7,500 jobs. To guarantee a solution which meets urban and architectural requirements for this housing project to the north of the area, the real estate department of the city of Zurich, Turintra AG, and general contractor Allreal Generalunternehmung AG commissioned a study in the summer of 2002. A jury chaired by Prof. Wolfgang Schett unanimously recommended that the three landowners proceed with the project submitted by the Zurich architects von Ballmoos Krucker. The victorious project for land parcels altogether measures 226,000 sq.ft. in the project perimeter and will be realized in stages. It comprises twelve buildings in four building rows with a total of 160 generously conceived apartments ranging from 2½ to 5½ rooms. Each has a layout that can be individually adjusted, and each comes with a high living value. In addition, there are 5,380 sq.ft. of space for small trade businesses.

The victorious project

glattpark ranks among the major development areas in greater Zurich. The 168-acre area is the largest housing reserve of Opfikon, an urban commune of 12,000 inhabitants. Following the approval of the district plan in October 2000, the start of the first stage preparing the site for construction work is a prerequisite to connecting the emerging project with the utility grid.

To guarantee a solution which sets standards in terms of urban and architectural requirements for this first housing project, the real estate department of the city of Zurich (71,100 sq.ft.), Turintra AG (41,000 sq.ft.), and general contractor Allreal Generalunternehmung AG (116,555 sq.ft.) as owners of a project perimeter measuring 226,000 sq.ft. in the summer of 2002 commissioned seven architectural offices to each prepare a project.

In order to achieve a coherent neighborhood structure in addition to specific project proposals for attractive living space in the medium-priced segment, the architects were additionally asked to provide ideas on the design of the surrounding area. Sponsors of the study were the landowners, the construction department of the town of Opfikon and the Office for architecture of the city of Zurich.

A jury chaired by Wolfgang Schett, professor for architecture and design at the Swiss Federal Institute of Technology, Zurich, suggested that the landowners proceed with the project submitted by the Zurich architects von Ballmoos Krucker.

The victorious concept for construction and surrounding-area comprises four building rows with a total of 20 buildings. The architects for the project perimeter have defined twelve buildings, each accessible from two sides, with a total of 160 generous, attractive apartments (Allreal: 80; city of Zurich: 50; Turintra: 30) as well as space for small trade businesses with a total area of 5,400 sq.ft. and 190 mostly underground parking lots. In the project, provisions have been included for a stage-by-stage realization by rental apartments and condominiums.

The three landowners will individually take a decision on the realization of the project once the proposal has been refined. Earliest possible start with construction work is the summer of 2004.

News release of August 31, 2002

Vision getting shape

glattpark vision is getting concrete shape: a 730-square-feet model for the first time shows the impressive dimensions of the new city neighborhood between Zurich North and the airport. The presentation of the 9-square meter model at the Zurich real estate fair IMEX was the opening phase of the landowners' joint area marketing activities. The glattpark area of some 700,000 square meters is expected to give room to some 7000 people living and working there and to provide housing and living space for an equal number of people.

From mid-September, the model will constitute the heart of the glattpark showroom at Stelzenstrasse 2 at Opfikon. It will contain all information, up to date and easily available, on glattpark and other projects like the Glattal valley railway or the planned national gardening fair Terra 2006. As a major communications medium, a new Internet presence will be launched by mid-October at www.glattpark.ch. Using state-of-the-art Web technology, it provides comprehensive information and visualizations. A provisional Web presence will be operative from as early as September. On an international level, glattpark will for the first time be introduced to the investor community at the real estate fair ExpoReal in Munich.

Stage-by-stage implementation

Development work is currently under way at glattpark. Already, concrete building projects for the first building stage have been completed, among them business complex "Light Cube" of Allreal company for 500 jobs, a hotel and a car park to the north for 900 parking spaces. For the housing complex, three landowners have commissioned seven architects to conduct a feasibility study as part of the first building stage. It is the aim to achieve a building quality in the new city neighborhood which meets highest architectural and city planning standards.

Park with a city

Roughly one third of glattpark has been set aside for green zones and recreation. Correctly, the project has been referred to as a "park with a city." Following a public bid for the best design solution for glattpark's green lung, the architect's office Kiefer, Berlin, with its project Agglo's Dream emerged as the winner. It provides a water front with promenade, cutting the sharp edges of the entire front of highrise buildings while accentuating them. Walking paths lead over tree-adorned platforms over the water to the so-called "Technology-Forest Archipelago" in the vicinity of the Glatt sewage treatment plant which in its basic structure will remain untouched.

Lindbergh alley and Hamilton promenade

Streets and squares are named after aviation pioneers. They are to remind people of men and women who, with their vision and courage, have made possible the unique development of civil aviation. This will be a further contribution to the identity of the new city neighborhood. Plaques refer to the accomplishments of these pioneers.

The Glattal valley railway for optimum public transportation

The planned Glattal valley railway with three separate stations optimally ties glattpark to the public transportation system. The groundbreaking significance of the Glattal valley railway for the region as well as the Canton of Zurich is an optimistic sign that it will indeed be possible to build the railway. Last but not least, the new Glattal valley railway would make it possible to organize the national gardening fair "Terra 2006" as part of the inauguration festivity of glattpark.

For further information contact:

Area marketing glattpark
Bernhard Ruhstaller
Hardturmstrasse 134
8005 Zurich

Phone 01 434 24 50
Fax 01 434 24 40

info@glattpark.ch

News releases :

07.09.05

(German only)
"Eine Plattform für den Opfikerpark "
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30.06.05

(German only)
"glattpark - die ersten Mietwohnungen kommen auf den Markt "
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23.05.05

(German only)
"glattpark - eine Wiese wird zur Ortschaft "
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06.12.04

(German only)
"Bäume vollenden die Erschliessungsarbeiten im glattpark"
See article

26.08.04

"glattpark all set to start with construction:
Allreal to realize the first two projects"
See article

24.03.04

"glattpark Opfikon:
Open to everyone"
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09.12.03

"The park has a name: Opfikerpark
Three construction requests for 180 apartments deposited"
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09.07.03

"Interim status of Swtzerland’s biggest development project – glattpark taking shape"
See articel

21.03.03

"Urban living in Opfikon: 160 apartments in glattpark"
See articel

31.08.02
"Vision getting shape"
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